住み続けたい街ランキングの真相とは？2026年最新情報と経緯を徹底解説

【2026年最新】首都圏の住み続けたい街ランキング上位15駅を総まとめ

リクルートのSUUMOリサーチセンターが2026年9月1日に公表した調査では、鵠沼が平均評価点87.86で1位となった。2位の千駄ケ谷は86.84、3位の赤坂は85.61。都心の人気エリアが並ぶなか、湘南の住宅地が首位を獲得したことが大きな特徴だ。

SUUMOの公式発表による上位15駅は次のとおり。順位だけでなく、評価点にも注目したい。

• 1位：鵠沼（江ノ島電鉄線）87.86点
• 2位：千駄ケ谷（総武線）86.84点
• 3位：赤坂（東京メトロ千代田線）85.61点
• 4位：本郷三丁目（東京メトロ丸ノ内線）85.45点
• 5位：参宮橋（小田急線）85.18点
• 6位：世田谷代田（小田急線）85.16点
• 7位：新富町（東京メトロ有楽町線）85.00点
• 8位：戸越公園（東急大井町線）84.96点
• 9位：白金台（東京メトロ南北線）84.77点
• 10位：牛込神楽坂（都営大江戸線）84.65点
• 11位：代々木公園（東京メトロ千代田線）84.60点
• 12位：水天宮前（東京メトロ半蔵門線）84.43点
• 13位：みなとみらい（みなとみらい線）84.35点
• 14位：馬車道（みなとみらい線）84.32点
• 15位：湘南海岸公園（江ノ島電鉄線）84.29点

ランキングの構成を見ると、首都圏の上位50駅のうち40駅を東京23区の駅が占める。一方で、鵠沼が1位、湘南海岸公園が15位となり、江ノ島電鉄線沿線も存在感を示した。東京都心の利便性と、湘南エリアの自然や暮らしやすさという異なる魅力が、同じランキングに表れている。

なお、ここでいう順位は、現在住んでいる人の継続居住意向を基にしたものだ。観光客の人気や、引っ越し先としての知名度をそのまま順位に置き換えたものではない。

【1位の経緯】鵠沼はなぜ住み続けたい街の頂点に立ったのか

鵠沼が2026年に初の首位を獲得した背景を考えるうえで、自然環境、日常の利便性、地域コミュニティという3つの視点が欠かせない。

海辺の文化と落ち着いた住宅街が共存する

神奈川県藤沢市の鵠沼エリアは、湘南のサーフカルチャーを身近に感じられる一方、明治時代に開発された別荘地の面影を残す住宅地でもある。海の近くで過ごすライフスタイルと、落ち着いた住宅環境を両立しやすいことが特徴だ。

SUUMOジャーナルの2026年の現地取材記事では、藤沢駅南側の商業施設も鵠沼の生活圏として紹介されている。買い物や医療機関を利用する際に、海辺の環境だけに頼らず、都市機能も活用できる点は見逃せない。

ただし、鵠沼という駅名や地域名だけで、すべての住宅が海にも商業施設にも近いと判断するのは早計だ。駅からの距離、日常の買い物先、通勤経路は、実際に検討する物件ごとに確認したい。

住居費と暮らしのバランスにも注目

SUUMOジャーナルの2026年9月の解説では、鵠沼の住居費は湘南エリア内の藤沢、辻堂、江の島などと比べ、カップル・ファミリー向けの家賃相場が1〜2割程度手ごろと紹介されている。中古マンションについても、エリアによって差はあるものの、3,000万円台から検討できる物件があるとされる。

これらは記事で紹介された相場情報であり、2026年のすべての物件に当てはまる価格ではない。駅距離、築年数、専有面積、管理状態などによって条件は大きく変わる。それでも、住環境と住宅費の折り合いをつけたい人にとって、鵠沼が候補に入る理由の一つになる。

街への愛着を育てる地域活動がある

今回の1位を考えるうえで、特に興味深いのが地域コミュニティの存在だ。

SUUMOジャーナルが紹介した鵠沼の街の魅力項目では、「外国人、他地域からの出身者など多様な人がなじみやすい」が1位、「この街には自分のお気に入りの場所や風景がある」が2位、「この街らしさに愛着を持てる」が5位だった。さらに、「この街で暮らしていると、生きがいを感じる」が6位、「地域に顔見知りや知り合いができやすい」が7位に入っている。

こうした評価は、単に海が近い、景色がきれいという条件だけでは説明しきれない。地域のイベントやボランティア活動を通じて、住民が街に関わる機会を持てることも、長く暮らしたいという気持ちにつながる可能性がある。

同記事では、地域住民による「鵠沼地区郷土づくり推進会議」の活動や、鵠沼海岸商店街の取り組みも紹介されている。2026年の順位を単なる湘南人気の結果として片付けず、地域の人々が暮らしの魅力を維持・発信している点まで見ると、首位獲得の意味がより鮮明になる。

【2位・15位を分析】千駄ケ谷と湘南海岸公園は何が評価されたのか

2位の千駄ケ谷は都心生活の利便性が強み

千駄ケ谷は、2024年の11位から2026年には2位へと順位を上げた。鵠沼とは対照的に、東京都心に近い環境で生活したい人にとって注目度の高い街だ。

JR総武線を利用できる立地に加え、神宮外苑や新宿御苑方面の緑地にもアクセスしやすい。都心の移動利便性を確保しながら、緑のある環境にも目を向けたい人にとって、検討しやすいエリアといえる。

ただし、順位の上昇だけを見て、住環境が2年間で劇的に改善したと断定することはできない。調査時点の住民の評価、回答者の構成、街への愛着など、複数の要因が順位に反映されるためだ。

15位の湘南海岸公園は鵠沼と並ぶ湘南の注目駅

湘南海岸公園は、江ノ島電鉄線の駅として15位にランクインした。鵠沼と同じ沿線から2駅が上位15位以内に入った点は、2026年の結果を特徴づけている。

湘南海岸公園周辺を検討するなら、海や公園を身近に感じられる暮らしに加え、通勤・通学で使う駅までの距離、買い物先、雨天時の移動手段なども確認したい。自然環境の評価が高いことと、個々の住民にとって日常生活が便利であることは、必ずしも同じではない。

また、鵠沼と湘南海岸公園は同じ湘南エリアでも、駅の位置や生活動線が異なる。ランキング上の近さだけで両者を同じ住環境とみなさず、平日と休日の過ごし方まで想像して比較することが大切だ。

【SUUMOといい部屋ネットを比較】2026年の結果が違う理由

住み続けたい街ランキングを調べると、SUUMOのほかに「いい部屋ネット」のランキングも見つかる。どちらも居住者の実感を扱う調査だが、調査期間や集計方法が異なるため、1位の街が一致するとは限らない。

大東建託が公表する「街の住みここち＆住みたい街ランキング2026」では、首都圏の住み続けたい街（駅）ランキングで、代官山が4年連続の1位となった。2位は東北沢、3位は新代田。鵠沼とは異なる結果になっている。

※調査期間・対象人数は各社の2026年の公式発表に基づく。集計対象や回答の扱いが異なるため、人数や順位を単純に横並びにして優劣を判断することはできない。

SUUMOは2026年の回答、いい部屋ネットは複数年の蓄積を重視

SUUMOの調査では、1次調査で今住んでいる街への継続居住意向を尋ね、2次調査で街の魅力などを調べている。2026年の調査は、1次調査が1月22日から2月5日、2次調査が2月13日から2月27日に実施された。

一方、いい部屋ネットの住み続けたい街ランキングは、2022〜2026年の回答を累積して集計している。回答者は「今住んでいる街に、ずっと住んでいたいと思う」という設問に対して5段階で回答し、その回答を100点から0点までの点数に置き換えて平均値を算出する方式だ。

この違いは、ランキングの読み方に直結する。SUUMOは2026年時点の住民の評価を確認する材料になり、いい部屋ネットは複数年の回答を蓄積した評価を確認する材料になる。どちらが正しいという話ではなく、同じ「住み続けたい街」という言葉でも、データの集め方によって見える姿が変わるのだ。

また、いい部屋ネットの別ランキングである「街の住みここちランキング」は、実際に住んでいる街への評価を扱う。「住みたい街ランキング」は、住み替え先としての希望を扱うため、これも区別して読む必要がある。

【2022・2024・2026年の歴代順位】鵠沼が1位になるまで

鵠沼は2026年に突然登場した街ではない。SUUMOの過去の調査をたどると、2022年は4位、2024年は7位、2026年は1位と、継続して上位に入ってきたことが分かる。

• 2022年：鵠沼は4位。初回の調査から上位に入った。
• 2024年：7位となり、引き続きトップ10圏内を維持。
• 2026年：1位へ上昇し、初の首位を獲得。

この推移から読み取れるのは、鵠沼の評価が一度の調査だけで急浮上したわけではないという点だ。少なくとも2022年から上位に入り続けており、2026年に首位へ到達した。

一方で、順位の変化だけから、住民満足度がそのまま何ポイント改善したと結論づけることはできない。ランキングは相対評価であり、他の街の評価や回答者の傾向によっても変動するからだ。

2026年は、千駄ケ谷も2024年の11位から2位へ、赤坂は31位から3位、本郷三丁目は43位から4位、参宮橋は63位から5位へと順位を上げた。首位の鵠沼だけでなく、都心部の複数駅が上昇していることも見逃せない。

歴代ランキングを比較する場合は、順位だけでなく、調査方法が同じか、対象エリアや集計期間が変わっていないかも確認したい。SUUMOといい部屋ネットの順位を混ぜて「歴代1位」を決めるのは適切ではない。

【評判・実態を検証】ランキング上位の街は本当に住みやすい？

住み続けたい街ランキングの上位は、住民の評価を知るための有力な手がかりだ。ただし、ランキング1位であることが、そのまま誰にとっても最適な住まいを意味するわけではない。

ランキングだけでは分からない3つのポイント

1. 通勤・通学の負担：駅の評価が高くても、自宅から駅までの距離や乗り換え回数、朝夕の混雑によって、日常の負担は変わる。通勤先や通学先までの実際の所要時間を確認したい。

2. 住居費と生活コスト：家賃や購入価格だけでなく、管理費、駐車場代、交通費、日々の買い物にかかる費用も比較する。街のイメージが気に入っても、長期的な家計に無理があれば住み続けるのは難しくなる。

3. 防災・医療・生活インフラ：海に近い鵠沼などの沿岸エリアでは、自治体のハザードマップや避難場所、避難経路を確認したい。どの街でも、通院先、日常の買い物、夜間の移動、将来の生活変化に対応できるかを確かめる必要がある。

鵠沼が向いている人・慎重に検討したい人

鵠沼は、海辺の暮らしや湘南らしい文化を楽しみたい人、地域活動や住民同士のつながりを大切にしたい人、自然環境と日常の利便性を両立させたい人にとって、候補になりやすい街だ。

一方、都心までの移動時間を最優先する人、駅から自宅までの徒歩距離を極力短くしたい人、海沿いの環境や災害リスクを避けたい人は、個別の物件条件を慎重に比較したい。ランキング上の評価が高くても、自分の優先順位と合わなければ満足度は上がらない。

千駄ケ谷のような都心型の街を選ぶ場合も同様だ。利便性を得やすい一方で、住居費や生活環境、緑地との距離など、どの条件を重視するかによって評価は変わる。

「住み続けたい街ランキングの評判」を調べる際は、SNSなどの個別の感想だけでなく、調査主体、調査対象、回答数、集計期間、評価項目を確認したい。実際の住民の評価と、自分がその街で実現したい暮らしを照らし合わせることが、後悔しない街選びにつながる。

【住み続けたい街ランキング】に関するよくある質問（FAQ）

Q1：2026年の住み続けたい街ランキングで1位になったのはどこですか？
A1：SUUMO住み続けたい街ランキング2026 首都圏版では、神奈川県藤沢市の鵠沼が1位です。2022年は4位、2024年は7位で、2026年に初めて首位を獲得しました。

Q2：千駄ケ谷と湘南海岸公園は何位ですか？
A2：SUUMOの2026年首都圏版では、千駄ケ谷が2位、湘南海岸公園が15位です。都心の利便性を重視する街と、湘南の自然環境を身近に感じられる街が、同じ上位ランキングに入りました。

Q3：いい部屋ネットの住み続けたい街ランキングでは、どこが1位ですか？
A3：2026年の首都圏版では、駅ランキングの1位は代官山です。2位は東北沢、3位は新代田でした。SUUMOとは調査期間や集計方法が異なるため、順位が一致しないことがあります。

Q4：SUUMOといい部屋ネットのランキングは、どちらを参考にすべきですか？
A4：どちらか一方だけを選ぶ必要はありません。SUUMOは2026年に実施した調査の結果、いい部屋ネットは2022〜2026年の回答を累積した結果として、それぞれの特徴を理解して使うのがおすすめです。

Q5：ランキング上位の街なら、引っ越しても満足できますか？
A5：必ずしもそうとは限りません。ランキングは住民の継続居住意向を知る材料ですが、通勤時間、家賃、物件の状態、防災、医療、買い物環境などは個別に確認する必要があります。できれば平日と休日の両方に現地を訪れ、生活動線を確かめましょう。

まとめ：2026年の結果から考える、失敗しない街選びの判断基準

2026年のSUUMO住み続けたい街ランキング首都圏版では、鵠沼が初の1位となり、千駄ケ谷が2位、湘南海岸公園が15位に入った。鵠沼は2022年の4位、2024年の7位を経て首位に到達しており、継続して高く評価されてきた街だ。

鵠沼の魅力として浮かび上がるのは、海辺の環境や落ち着いた住宅地だけではない。日常の利便性、住居費とのバランス、地域活動を通じて生まれる愛着やつながりも、住み続けたいという意向を支える要素になっている。

一方、いい部屋ネットでは代官山が4年連続で1位となった。これは、調査方法や集計期間が違えば、同じ首都圏の「住み続けたい街」でも異なる結果が現れることを示している。

【プロの結論】 ランキングを街選びの答えとして使うのではなく、自分の暮らしに合う街を見つけるための入口として使うことが大切だ。自然環境、通勤、住居費、地域とのつながり、防災、将来の生活変化という軸で候補を比較すれば、順位だけでは見えない相性が分かってくる。

2026年の首位・鵠沼は、住民が街に愛着を持ち、これからも暮らしたいと感じることの価値を示した。住み続けたい街を探すなら、人気の高さだけでなく、そこでどのような毎日を送りたいかを基準に選びたい。 （出典: 住み 続け たい 街 ランキング（Yahoo!ニュース））